CÁC MẪU THIẾT KẾ NHÀ PHỐ HIỆN ĐẠI CỦA VIỆT LONG HOUSE NĂM 2023

CÁC MẪU THIẾT KẾ NHÀ PHỐ HIỆN ĐẠI CỦA VIỆT LONG HOUSE NĂM 2023

Góp phần vào sự phát triển nhanh của các thành phố, đô thị không thể không kể đến những ngôi nhà phố hiện đại xây dựng nối tiếp sát nhau trên một tuyến phố. Vấn đề này vô hình dung trong suy nghĩ mỗi người dân” Tấc đất tấc vàng”. Đời sống dân cư tăng cao, mọi người cũng không quên đầu tư xây dựng cho tổ ấm của riêng mình một căn nhà đẹp, hiện đại. Đây cũng là vấn đề chính của bài viết hôm nay.

Hãy cùng kiến trúc sư của Vietlong House cùng tìm hiểu sâu hơn về thiết kế nhà phố phong cách hiện đại.

Nhà phố hiểu như nào cho đúng?

Nhà phố là những ngôi nhà ở mặt phố, xây dựng với mật độ dân số cao, chiều dài nhà thường lớn hơn so với mặt tiền, ngoài mặt tiền thường ba mặt còn lại tiếp với nhà khác, và có mô hình kết hợp giữa để ở với kinh doanh. Loại mô hình này phổ biến ở các quốc gia phát triển.

Nhà phố bị hạn chế bởi chiều rộng nên việc đẩy cao diện tích ngôi nhà theo chiều cao là giải pháp hợp lý và hiệu quả. Xây dựng nhà lên cao đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho thành viên gia đình, không gian thông thoáng hơn. Ngoài ra ban công là hình thức để tăng diện tích cho ngôi nhà. Chiều cao nhà phố và số tầng được phép xây dựng nằm trong quy định TCVN của Bộ Xây dựng Việt Nam đề ra.

Nhà phố hiện đại: là một phần trong sự phát triển nhà phố. Kiến trúc hình khối được sắp xếp có logic, linh hoạt ,mạnh mẽ, khỏe khắn, vật liệu hiện đại nhưng không thiếu sự trẻ trung.

Ưu điểm và nhược điểm

Ưu điểm:

– Giá thành khá thấp so với các mẫu nhà phố khác mà tính năng tương đương. Chất lượng nhà phố hiện đại tương đối tốt, thi công dễ dàng và nhanh chóng.

– Hướng đến không gian xanh cho ngôi nhà

– Tận dụng tối đa ánh sáng, gió tự nhiên qua giếng trời đến các phòng

– Linh hoạt trong việc mua bán và cho thuê

– Ban công là cách tốt để tăng thêm diện tích các phòng

Nhược điểm:

– Phần lớn việc đón gió và lấy ánh sáng hai bên là không thể vì nhà xây sát nhau

– Mặt tiền khá bé dẫn đến tăng chiều cao tầng sử dụng

– Ảnh hưởng trực tiếp ô nhiễm tiếng ồn, khói bụi

– Chi phí xây mới khá tốn kém nếu nằm trong khu dân cư đông đúc

– Hỏa hoạn, cháy nổ sẽ ảnh hưởng nhà lân cận

Các hình thái kiến trúc nhà phố hiện đại

Nhà phố hiện đại mái bằng lệch tầng

Căn nhà phố của gia đình cô Huệ (Hoài Đức- Hà Nội) với mặt tiền thông thoáng và rộng kết hợp với cửa kính giúp căn nhà đón gió tốt.

Điểm nhấn của căn nhà là các khối đua hình hộp kết hợp trồng cây xanh , mái kính khung thép lấy sáng. Nhờ tính độc đáo này một phần tạo thêm không gian bên trong một phần giúp chắn ánh nắng trực tiếp hắt vào căn nhà cũng như che chắn căn nhà khi trời mưa.

Phối cảnh Nhà cô Huệ

Màu sắc chủ đạo của căn nhà với gam màu trắng bắt mắt, điểm nhấn với màu xám của gạch thẻ, màu vàng nâu của gỗ và cây xanh giúp căn nhà trở nên thu hút và ấn tượng hơn.

Khám phá mặt bằng công năng nhà lệch tầng 2 tầng 1 tum bố trí khoa học

 

Mặt bằng tầng 1, S=­­ 125M2

Mặt bằng tầng 2, S=­­ 101M2

Nhà phố hiện đại mái thái

Căn nhà phố của gia đình anh Tú (Mê Linh- Hà Nội) được Vietlong House thiết kế ấn tượng bởi màu trắng chủ đạo. Các đường gờ đắp nổi, chỉ lõm đem đến sự tinh tế không kém phần sang trọng.

­­

Phối cảnh Nhà anh Tú

Cổng của căn biệt thự làm nổi bật với các chi tiết hoa văn uốn lượn, hệ thống trụ vững chắc cùng với gam màu vàng của đá nổi bật – gam màu thường thấy trong các công trình cung đình xưa, phần cổng giúp cưn biệt thự thêm phần vững chãi.

Trên những mảng tường, được lắp thêm các thanh chông bằng sắt. Nếu như hàng rào gỗ đem đến sự nhẹ nhàng thì hàng rào có sắt lại mang đến sự tinh tế, sang trọng với những hoa văn chạm trổ trên đó. Việc sử dụng hàng rào sắt nhằm đảm bảo tính an ninh cho căn biệt thự. Không những thế, nâng cao tính thẩm mĩ của căn biệt thự.

Tham khảo mặt bằng công năng biệt thự 2 tầng mái thái

Bản vẽ mặt bằng công năng biệt thự 2 tầng mái thái bao gồm: 1 phòng khách, 1 phòng bếp + ăn, 4 phòng ngủ, 1 phòng sinh hoạt chung,1 phòng thờ.

Mặt bằng tầng 1, S=­­ 200M2

Mặt bằng công năng tầng trệt được bố trí từ sảnh bước vào trong nhà sẽ là phòng khách có diện tích rộng rãi dành để tiếp đón khách kết hợp cửa sổ hai phía đón nhận được nhiều ánh sáng tự nhiên. Phòng khách đặt sát cửa chính nên có thể vừa trò chuyện vừa ngắm hồ cá bên cạnh.

Bên cạnh phòng khách là phòng bếp kết hợp nhà ăn tiện lợi. Chiếu nghỉ cầu thang được tận dụng làm nhà vệ sinh nhưng vẫn đảm bảo thông thoáng. Bên ngoài là lối ra sân sau nhà. Tất cả đều được phân chia tiện nghi và khoa học, thuận tiện giao thông và quá trình sử dụng thoải mái cho các thành viên trong gia đình.

Mặt bằng tầng 2, S=­­ 120M2

Công năng tầng 2 được bố trí bao gồm 3 phòng ngủ, 1 phòng ngủ master và 2 phòng ngủ cho con. Các phòng có diện tích rộng được tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên đảm bảo sự thoải mái và tiện nghi.

Tiếp đến là phòng sinh hoạt chung và phòng thờ. Phòng sinh hoạt chung được đặt sát cửa ban công nên việc lưu thông khí diễn ra một cách thuận tiện, giúp căn phòng luôn mát mẻ và thông thoáng. Phòng thờ được đặt hướng ra cửa chính nằm sát vách hai phòng ngủ nhưng vẫn đảm bảo được sự trang nghiêm.

Nhà phố hiện đại kết hợp kinh doanh (shophouse)

Shophouse là nhà phố thương mại, là loại công trình kết hợp giữa nhà ở và cửa hàng kinh doanh thương mại.

Ở mặt phố Việt Nam những căn nhà có mặt tiền rộng trên 5m, việc kết hợp sinh sống và kinh doanh rất phổ biến. Loại hình này được hình thành do nhu cầu của thị trường và đã được xây dựng tại một số địa phương, đặc biệt là tại Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh.

Điển hình mẫu nhà shophouse gia đình anh Trung (KĐT Bắc An Khánh – Hà Nội) có tầng 1 làm kinh doanh với mặt tiền thoáng với cửa kính có thể nhìn xuyên suốt bên trong tạo cảm giác khu kinh doanh có chiều sâu, rộng rãi lại vừa đảm bảo được tính an toàn, thẩm mỹ. Tầng trên là không gian sinh hoạt gia chủ đã được các KTS VietLong House thiết kế tối ưu công năng, hình khối hài hòa, điểm nhấn màu xanh xám trẻ trung. Tầng thượng luôn là nơi chủ nhà chú trọng nhiều, được tận dụng vui chơi cho trẻ nhỏ và nơi gia đình sum vầy với những bữa tiệc BBQ ngoài trời.

Phối cảnh Nhà anh Trung

Mặt bằng tầng 1, S=­­ 60M2

Mặt bằng tầng 2, S=­­ 60M2

Mặt bằng tầng 3, S=­­ 60M2

Hình ảnh không gian nội thất tầng 1 làm Spa

Với các chức năng đặc biệt nhà ở phát triển kinh doanh dịch vụ được kiến trúc sư bố trí nằm gọn ở tầng thứ nhất, tầng trên sẽ dành cho hoạt động sinh hoạt nghỉ ngơi cho chủ hộ gia đình.

Ưu điểm của shophouse

– Vị trí: Shophouse thường ở vị trí là trục đường chính hoặc gần trục đường chính của khu dân cư đông đúc nên việc kinh doanh khi đưa vào dễ sử dụng hoặc dễ dàng cho thuê.

– Shophouse được thiết kế đẹp, hiện đại và có diện tích khá rộng.

– Tính tiện ích cao: Xuất phát từ thiết kế hiện đại với hai mục đích khác nhau là kinh doanh và ở.

– Mua đi bán lại thuận tiện: Các căn shophouse thường có vị trí đắc địa nhất trong dự án bất động sản và số lượng không nhiều. Bên cạnh đó, với những ưu điểm ở trên cũng như thị hiếu của nhiều người nên việc chuyển nhượng khá dễ dàng.

Nhược điểm của shophouse

– Giá thành: Uu điểm vượt trội nên các căn shophouse thường có giá cao.

– Thời hạn sử dụng công trình: Trường hợp là đất dự án của các chủ đầu tư, thời hạn sử dụng đất thường không quá 50 năm

– Nhiều người mua shophouse với mục đích chủ yếu là mua đi bán lại để sinh lời. Nhưng nhiều khi mang lại hiệu quả kinh doanh như mong đợi

Tuy nhiên lợi nhuận phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như: nhu cầu của người mua, số lượng dân cư trong khu vực đó, thậm chí các dự án shophouse mang tính thời điểm nên hiệu quả kinh doanh có thể không như mong đợi.

Hãy liên hệ ngay với Việt Long House chúng tôi để nhận được tư vấn của đội ngũ KTS & Kỹ sư xây dựng giàu kinh nghiệm, để có có mình căn nhà phố Hiện đại mang phong cách riêng cho gia đình mình nhé.

Thông tin công ty : Văn phòng Hà Nội: Tầng 2- Tòa A- Ecocity- Giang Biên-Long Biên- Hà Nội

Tel: 09 86 984 912 Mail: vietlonghouse.vn@gmail.com Website: https://vietlonghouse.com