Các cách xử lý chống thấm cải tạo tường nhà cũ sau mùa mưa

Chống thấm tường là hạng mục quan trọng trong mọi công trình, dù là nhà mới xây hay nhà đã sử dụng nhiều năm. Với những công trình cũ, tường thường xuất hiện tình trạng ẩm mốc, bong tróc, loang ố, không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ mà còn làm giảm tuổi thọ công trình.

Nguyên nhân gây thấm có thể đến từ nhiều yếu tố khác nhau, và mỗi nguyên nhân lại đòi hỏi biện pháp thi công, vật liệu xử lý riêng biệt. Vì vậy, trước khi tiến hành chống thấm, cần khảo sát kỹ tình trạng tường, xác định đúng nguyên nhân để lựa chọn phương pháp và vật liệu phù hợp. Thực tế, rất nhiều chủ nhà phải “sửa tới sửa lui” do đội thợ chống thấm thiếu kinh nghiệm, thi công sai kỹ thuật hoặc chọn vật liệu không đúng.

Một số nguyên nhân gây ra thấm dột tường nhà

Cấu trúc vật liệu có mao quản nhỏ (20–40 micromet) khiến nước dễ thấm qua các khe rỗ, vết nứt hoặc mối nối. Khi gặp mưa kéo dài, nước len lỏi qua lớp vữa và tường gây ẩm mốc.
Vị trí dễ thấm như hộp kỹ thuật, ống thoát nước, khe tiếp giáp giữa tường, mái, máng xối… nếu không được xử lý kín, sẽ là “điểm yếu” khiến nước xâm nhập.
Nước từ sàn nhà vệ sinh có thể rò rỉ qua vị trí đặt ống thoát, lan dần lên tường, gây nứt và ố vàng chân tường.
Các vết nứt trên mái hoặc trần nhà làm nước mưa thấm dần, lâu ngày gây thấm tường diện rộng. Khi không được xử lý sớm, nước ngấm sâu có thể tạo giọt rơi xuống trần (gọi là dột), khiến sinh hoạt bất tiện, đồng thời làm công trình xuống cấp nhanh, đặc biệt trong mùa mưa bão.

Các cách xử lý chống thấm tường nhà cũ

Chống thấm thuận đối với tường nhà cũ bị thấm dột

Tiến hành xử lý chống thấm thuận bạn thực hiện như sau:

Bước 1: Cạo sạch lớp sơn bong tróc trên tường, sau đó vệ sinh những chỗ bị thấm thường là rong rêu bám đầy.
Bước 2: Tìm các vết nứt, kẽ hở lớn do vật liệu xây dựng kéo dài gây ra
Bước 3: Dùng vữa trám trét các khoảng trống này cho tường nội thất và dùng bột bả chuyên dụng cho tường ngoại thất.
Bước 4: Xử lý tường bằng sơn chống thấm. Phủ một hoặc hai lớp sơn chống thấm. Miễn là bề mặt sơn phải sạch và khô, độ ẩm tường yêu cầu nhỏ hơn 16%.

Lưu ý: Khi xử lý bằng sơn chống thấm, bạn cần làm sạch tường cũ, nếu không lớp sơn mới sẽ không bám dính

Chống thấm ngược đối với tường nhà cũ bị thấm dột

Nếu không thể bịt kín mối nối giữa hai ngôi nhà của một công trình mới, thì phương pháp chống thấm ngược sẽ được xem là tốt nhất:

Bước 1: Dùng phụ gia chống thấm nước để làm dây buộc.

Bước 2: Dùng dung dịch chống thấm dạng thẩm thấu để làm khô hoàn toàn tường, làm thử nghiệm giật gân để kiểm tra độ kín trở lại.

Bước 3 : Nếu nước không thấm, đạt tiêu chuẩn, chỗ nào còn thấm thì quét lại.

Bước 4: Trát xong tiếp tục sơn nhà như bình thường.

Trên đây là một số giải pháp chống thấm tường nhà cũ hiệu quả và tiết kiệm chi phí mà bạn có thể áp dụng để khắc phục tình trạng thấm dột, ẩm mốc. Tuy nhiên, để tránh phải cải tạo nhiều lần, cách tốt nhất vẫn là đầu tư thi công và chống thấm kỹ lưỡng ngay từ giai đoạn đầu xây dựng. Việt Long House cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói với quy trình kiểm soát chất lượng chuẩn Nhật Bản, đảm bảo công trình bền đẹp, chống thấm tối ưu.