EN
Năm 2026 đang đến rất gần. Đối với người Á Đông, xây nhà không chỉ là việc xếp những viên gạch lên nhau, mà là hành trình kiến tạo di sản, nơi “an cư” để “lạc nghiệp”. Để hành trình này không trở thành gánh nặng mà là một trải nghiệm hạnh phúc, VietLong House khuyên bạn: Hãy bắt đầu kích hoạt “chế độ chuẩn bị” ít nhất 3 tháng trước ngày khởi công. Dưới đây là lộ trình 10 hạng mục cốt lõi giúp bạn làm chủ tiến độ, tối ưu chi phí và đảm bảo vượng khí cho ngôi nhà mới.
GIAI ĐOẠN 1: PHÁP LÝ & Ý TƯỞNG (NỀN TẢNG CỐT LÕI)
Sự bền vững của một công trình bắt đầu từ những trang giấy, không phải từ móng nhà.
1. Hoàn thiện hồ sơ thiết kế: Bản đồ của giấc mơ
Đừng bao giờ xây nhà bằng niềm tin hay sự áng chừng. Trước 3 tháng là thời điểm vàng để làm việc cùng Kiến trúc sư (KTS).
-
Kiến trúc & Nội thất: Định hình phong cách sống (Hiện đại, Tân cổ điển, Indochine…). KTS của VietLong House sẽ giúp bạn giải bài toán “công năng – thẩm mỹ – cảm xúc”.
-
Kết cấu & Điện nước (ME): Đảm bảo sự an toàn chịu lực và tiện nghi vận hành lâu dài.
Lời khuyên từ VietLong House: Một bản vẽ chi tiết giúp bạn tiết kiệm đến 20% chi phí phát sinh do đập đi xây lại.
2. Xin cấp phép xây dựng: Tấm khiên pháp lý
Đây là thủ tục bắt buộc để công trình được tồn tại hợp pháp. Quy trình này có thể kéo dài từ 15-30 ngày hoặc hơn tùy địa phương.
-
Hồ sơ cần: Sổ đỏ/sổ hồng, bản vẽ xin phép, chứng chỉ hành nghề của đơn vị thiết kế.
-
Lưu ý: Sai phép có thể dẫn đến đình chỉ thi công hoặc cưỡng chế tháo dỡ. Hãy để bộ phận pháp lý của nhà thầu hỗ trợ bạn khâu này.
GIAI ĐOẠN 2: TÀI CHÍNH & ĐỐI TÁC (NGUỒN LỰC THỰC THI)
Biến những con số trên giấy thành hiện thực đòi hỏi sự minh bạch và một người đồng hành tin cậy.
3. Lập dự toán chi phí chi tiết (BOQ)
Không chỉ là “bao nhiêu tiền”, mà là “tiền đi về đâu”. Bảng dự toán cần bóc tách rõ:
-
Chi phí vật tư (Phần thô & Hoàn thiện).
-
Chi phí nhân công & Quản lý giám sát.
-
Quỹ dự phòng: Luôn dành ra 10-15% tổng ngân sách cho các tình huống bất khả kháng.
4. “Chốt” nhà thầu uy tín: Chọn mặt gửi vàng
Đây là quyết định sinh tử của công trình. Đừng chỉ nhìn vào “đơn giá rẻ nhất”, hãy nhìn vào “giá trị thực tế”.
-
Tiêu chí chọn VietLong House: Minh bạch vật tư đầu vào, cam kết tiến độ bằng văn bản, chế độ bảo hành dài hạn và đội ngũ kỹ sư giám sát trực tiếp tại công trình.
5. Khảo sát thị trường vật liệu 2026
Giá vật liệu biến động theo tháng. Việc chốt sớm các nhà cung cấp hoặc ký hợp đồng trọn gói với nhà thầu trước 3 tháng sẽ giúp bạn “giữ giá”, tránh bão giá đầu năm.
GIAI ĐOẠN 3: PHONG THỦY & TÂM LINH (VƯỢNG KHÍ AN GIA)
Tại VietLong House, chúng tôi tôn trọng yếu tố Khoa học Phong thủy để ngôi nhà không chỉ đẹp mà còn mang lại sự bình an.
6. Xem ngày động thổ: Khởi đầu hanh thông
Chọn ngày lành tháng tốt, hợp tuổi gia chủ để thực hiện nghi thức động thổ. Nếu năm 2026 không được tuổi, hãy chuẩn bị phương án mượn tuổi người thân trước đó.
7. Định vị Hướng Nhà – Hướng Bếp – Hướng Ban thờ
-
Hướng nhà: Đón gió, đón nắng và sinh khí.
-
Bếp & Ban thờ: Tọa hung hướng cát, chấn hưng năng lượng cho gia đạo. Giai đoạn thiết kế (Mục 1) phải giải quyết triệt để vấn đề này.
8. Phong thủy Móng nhà: Gốc rễ thịnh vượng
-
Tránh các khu đất có địa chất xấu, rỗng, hoặc có cống ngầm chạy xuyên tâm nhà.
-
Khảo sát địa chất kỹ càng để chọn loại móng (Móng cọc, móng băng…) phù hợp, đảm bảo “chân cứng đá mềm”.
9. Trụ cột & Đà: Xương sống vững chãi
Tránh bố trí cột giữa nhà (trung cung) gây chia cắt không gian và năng lượng. Hệ kết cấu phải được KTS tính toán giấu khéo léo vào tường hoặc trang trí thẩm mỹ.
10. Cổng & Cửa chính: Miệng khí đón tài lộc
Cổng nhà không chỉ để bảo vệ, đó là nơi nạp khí đầu tiên. Kích thước cổng cần theo thước Lỗ Ban, vị trí mở cổng cần tránh xung sát (đường đâm, góc nhọn nhà đối diện).
LỜI KẾT
Xây nhà là hành trình vất vả nhưng đầy ngọt ngào. Sự chuẩn bị kỹ lưỡng hôm nay chính là nền móng cho hạnh phúc mai sau. Đừng để nước đến chân mới nhảy, hãy để VietLong House cùng bạn lên kế hoạch ngay từ bây giờ.
EN