Không gian kiến trúc Tổng thầu Design and Build của VietLong House

TỔNG QUAN DỊCH VỤ

Tổng thầu
Design & Build

Một đầu mối xuyên suốt từ thiết kế đến hoàn thiện công trình.

Dịch vụ Tổng thầu Design & Build của VietLong House kết nối thiết kế, thi công và vật liệu trong một quy trình thống nhất. Từ việc tìm hiểu nhu cầu, phát triển phương án thiết kế, lập ngân sách, lựa chọn vật liệu đến tổ chức thi công, kiểm soát chất lượng, nghiệm thu và bàn giao, các giai đoạn được phối hợp ngay từ đầu để hạn chế sự đứt gãy giữa ý tưởng trên bản vẽ và chất lượng thực tế của công trình.

Thay vì khách hàng phải tự làm việc và kết nối nhiều đơn vị khác nhau, VietLong House đóng vai trò đầu mối xuyên suốt, làm rõ các quyết định quan trọng trước khi triển khai, kiểm soát những phần kỹ thuật khó tự kiểm tra và chủ động thông tin khi có thay đổi. Mục tiêu không chỉ là hoàn thành một công trình, mà là tạo nên không gian phù hợp, thoải mái, lành mạnh, an tâm và bền lâu trong quá trình sử dụng.

Thiết kế đồng bộ
Thi công kiểm soát
Vật liệu phù hợp
Một đầu mối trách nhiệm

NHỮNG TRĂN TRỞ THƯỜNG GẶP

Một công trình là chuỗi quyết định liên kết

Xây một công trình không khó chỉ vì có nhiều việc, mà còn vì mọi quyết định đều liên quan đến nhau.

Kiến trúc sư phát triển phương án thiết kế công trình

01

Thiết kế đẹp nhưng khó thi công

Phương án thiết kế có thể đáp ứng thẩm mỹ nhưng nếu thiếu sự phối hợp với kỹ thuật, vật liệu và điều kiện thi công thực tế, việc triển khai có thể phải điều chỉnh nhiều lần.

Các đơn vị phối hợp trên công trường xây dựng

02

Quá nhiều đơn vị, quá nhiều đầu mối

Thiết kế, kết cấu, thi công, nội thất và vật liệu do nhiều bên đảm nhận khiến khách hàng phải tự kết nối thông tin và xử lý những điểm chưa thống nhất.

Công trường và vật tư cần được kiểm soát ngân sách

03

Khó kiểm soát ngân sách và phát sinh

Khi phạm vi, vật liệu hoặc giải pháp chưa được làm rõ từ đầu, những thay đổi nhỏ trong quá trình thực hiện có thể tích tụ thành khoản phát sinh lớn và khó kiểm chứng.

Công trình thực tế đang được triển khai theo thiết kế

04

Lo công trình thực tế không giống thiết kế

Khoảng cách giữa bản vẽ và công trường có thể khiến ý đồ thiết kế bị thay đổi nếu các bên không phối hợp và kiểm soát xuyên suốt.

Kỹ sư kiểm tra kỹ thuật tại công trường

05

Không thể tự kiểm tra mọi vấn đề kỹ thuật

Khách hàng là người chịu ảnh hưởng trực tiếp bởi chất lượng công trình nhưng không thể có mặt thường xuyên hoặc có chuyên môn để kiểm tra từng hạng mục.

Tiến độ công trình cần được theo dõi rõ ràng

06

Khó biết công trình đang thực sự ở đâu

Tiến độ, chất lượng, vật liệu và các vấn đề phát sinh nếu không được cập nhật rõ ràng khiến khách hàng phải liên tục hỏi mới biết tình trạng công trình.

Kết cấu công trình phát sinh thay đổi trong thi công

07

Phát sinh nhưng không rõ nguyên nhân

Điều đáng lo không chỉ là có thay đổi, mà là thay đổi được thông báo muộn, thiếu căn cứ hoặc không làm rõ ảnh hưởng đến chi phí và tiến độ.

Đội ngũ quản lý chịu trách nhiệm xử lý vấn đề công trình

08

Có vấn đề nhưng không rõ ai chịu trách nhiệm

Khi nhiều đơn vị cùng tham gia, một vấn đề có thể bị chuyển qua lại giữa thiết kế, thi công và nhà cung cấp thay vì có một đầu mối theo đến khi xử lý xong.

TRIẾT LÝ TỔNG THẦU DESIGN & BUILD

Không ghép các phần việc ở cuối.
Kết nối chúng ngay từ đầu.

VietLong House tiếp cận công trình như một hệ thống thống nhất, nơi thiết kế phải tính đến khả năng thi công, vật liệu phải phù hợp điều kiện sử dụng, thi công phải giữ được ý đồ thiết kế và các bộ phận cần phối hợp trước khi quyết định được chốt. Khách hàng vì thế không phải tự đứng giữa nhiều đơn vị để kết nối từng phần của công trình.

01

Kết nối từ đầu

Thiết kế không tách rời thi công. Thi công không tách rời vật liệu.

Các bên liên quan được phối hợp từ sớm để mỗi quyết định không chỉ phù hợp ở một khâu mà còn xem xét ảnh hưởng đến toàn bộ công trình.

02

Rõ trước khi làm

Những điều có thể làm rõ trước thì không để đến công trường mới giải quyết.

Giải pháp, phạm vi, vật liệu, tiến độ và chi phí cần được làm rõ trước khi triển khai. Điều này bám trực tiếp vào lời hứa thương hiệu của VietLong House.

03

Kiểm soát xuyên suốt

Một quyết định trên bản vẽ cần được theo đến khi trở thành chất lượng thực tế.

Thiết kế, thi công, vật liệu và hoàn thiện không được xem như những giai đoạn độc lập. Chất lượng cần được kiểm soát theo từng bước để hạn chế việc ý đồ thiết kế bị sai lệch khi đi ra công trường.

04

Một đầu mối trách nhiệm

Khách hàng không cần trở thành người điều phối công trình của chính mình.

Khi có thay đổi hoặc vấn đề, cần xác định người phụ trách, nguyên nhân, ảnh hưởng và phương án xử lý; vấn đề được theo dõi cho đến khi xác nhận kết quả.

PHẠM VI DỊCH VỤ

TỔNG THẦU
DESIGN & BUILD

Một đầu mối xuyên suốt từ thiết kế đến hoàn thiện công trình.

Dịch vụ Tổng thầu Design & Build của VietLong House kết nối các công việc từ thiết kế, thi công, lựa chọn vật liệu đến hoàn thiện nội thất trong một quá trình thống nhất. Các hạng mục được phối hợp ngay từ đầu nhằm hạn chế sự đứt gãy giữa ý tưởng thiết kế và quá trình triển khai thực tế, đồng thời giúp khách hàng dễ dàng theo dõi và đưa ra những quyết định quan trọng trong suốt quá trình thực hiện công trình. Tinh thần này phù hợp với định hướng của VietLong House về việc kết nối thiết kế, thi công và vật liệu dưới một tiêu chuẩn chung.

DỊCH VỤ BAO GỒM NHỮNG GÌ?

Thiết kế
DỊCH VỤ 01

Thiết kế

Tìm hiểu nhu cầu và phát triển giải pháp kiến trúc, không gian, công năng cùng hồ sơ kỹ thuật làm cơ sở triển khai công trình.

Di chuột hoặc bấm vào từng biểu tượng để xem chi tiết

THIẾT KẾ THI CÔNG VẬT LIỆU HOÀN THIỆN NỘI THẤT
PHÙ HỢP VỚI KHÁCH HÀNG

DỊCH VỤ NÀY DÀNH CHO AI?

Tổng thầu Design & Build phù hợp với khách hàng đang chuẩn bị xây dựng công trình và mong muốn có một đơn vị đồng hành xuyên suốt, thay vì phải tự kết nối và quản lý nhiều đơn vị riêng biệt.

Đặc biệt phù hợp với khách hàng:

  • Muốn một đầu mối xuyên suốt từ thiết kế đến hoàn thiện.
  • Quan tâm đồng thời đến thẩm mỹ, công năng, chất lượng, vật liệu, chi phí và tiến độ.
  • Không có thời gian hoặc chuyên môn để tự kiểm tra tất cả các vấn đề kỹ thuật của công trình.
  • Muốn các quyết định về thiết kế, thi công và vật liệu được phối hợp ngay từ đầu.
  • Cần thông tin rõ ràng để có thể theo dõi và đưa ra quyết định mà không phải trực tiếp trở thành người quản lý công trường.
GIÁ TRỊ GIẢI QUYẾT

VIETLONG HOUSE GIẢI QUYẾT ĐIỀU GÌ?

Thiết kế và thi công thiếu kết nối

Kết nối các phần việc ngay từ đầu để giải pháp thiết kế có cơ sở triển khai thực tế và hạn chế việc ý tưởng bị thay đổi ngoài dự kiến khi bước vào thi công.

Khách hàng phải làm việc với quá nhiều đầu mối

Thiết kế, thi công, vật liệu và hoàn thiện được tổ chức trong một hành trình thống nhất, giúp khách hàng không phải tự ghép thông tin từ nhiều bên khác nhau.

Khó tự kiểm tra chất lượng kỹ thuật

VietLong House chủ động kiểm soát những phần kỹ thuật khách hàng khó tự kiểm tra, đặc biệt là các chi tiết sẽ bị che khuất sau khi công trình hoàn thiện.

Khó kiểm soát thông tin và thay đổi

Những thay đổi quan trọng liên quan đến giải pháp, vật liệu, tiến độ hoặc chi phí cần được thông tin cùng nguyên nhân và ảnh hưởng để khách hàng có cơ sở đưa ra quyết định.

Khó xác định trách nhiệm khi phát sinh vấn đề

Mỗi vấn đề cần có người chịu trách nhiệm, phương án xử lý và được theo dõi cho đến khi có kết quả, thay vì đẩy trách nhiệm giữa các bên. Đây là một trong những nguyên tắc trách nhiệm được nêu trong Branding Guideline.

VIETLONG HOUSE · DESIGN & BUILD

Bảng báo giá tổng hợp

Chi phí tham khảo cho toàn bộ hành trình từ thiết kế đến thi công trong một bảng duy nhất.

Bảng báo giá tổng hợp thiết kế và thi công VietLong House
GIAI ĐOẠN 01Thiết kế công trìnhĐơn vị: VNĐ/m² sàn xây dựng
Hạng mục thiết kế Nhà dân
Chung cư · Văn phòng
Nhà phố
Shophouse
Biệt thự
Villa
50.000VNĐ/m²
200.000–250.000VNĐ/m² 200.000–250.000VNĐ/m²
150.000–200.000VNĐ/m² 150.000–200.000VNĐ/m²
Tổng phí thiết kế tham khảo 350.000–450.000VNĐ/m² 450.000–500.000VNĐ/m²
GIAI ĐOẠN 02Thi công chuyên biệtĐơn vị: VNĐ/m² thi công
Hạng mục thi công Kinh tế Khá Cao cấp
1,5–2,0 triệuVNĐ/m² 2,0–3,0 triệuVNĐ/m²
2,5–3,0 triệuVNĐ/m² 3,0–3,5 triệuVNĐ/m²
3,0–4,0 triệuVNĐ/m² 4,0–5,0 triệuVNĐ/m²
Tổng thi công tham khảo trước thuế 7,0–9,0 triệuVNĐ/m² 9,0–11,5 triệuVNĐ/m²

Lưu ý về báo giá Bảng giá mang tính tham khảo và áp dụng đến hết tháng 12/2026. Đơn giá áp dụng cho công trình tại Hà Nội và khu vực trong bán kính 200 km tính từ trung tâm Hà Nội. Chi phí thiết kế và thi công được thể hiện riêng do khác phạm vi tính. Báo giá chính thức được xác lập sau khảo sát, thống nhất phạm vi, vật liệu và điều kiện thi công; thuế VAT được thể hiện trong báo giá chính thức.

Nhận báo giá Design & Build